Để có được một ngôi nhà đẹp, bền và phù hợp với nhu cầu của chủ nhà, cần phải trải qua nhiều bước khác nhau, từ lên kế hoạch, thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công và nghiệm thu. Chủ nhà có thể tham khảo quy trình thiết kế thi công nhà ở cơ bản với 8 bước dưới đây:
Bước 1: Lên kế hoạch xây nhà
Chủ nhà cần lên ý tưởng về ngôi nhà mơ ước của mình, bao gồm kiểu dáng, diện tích, số tầng, số phòng, chức năng, phong cách và màu sắc. Ngoài ra, chủ nhà cũng cần dự trù ngân sách cho việc xây nhà, bao gồm chi phí cho thiết kế, giấy tờ, vật liệu, nhân công và các chi phí khác. Ngân sách xây nhà cần phải hợp lý và có dự phòng để tránh bị thiếu hụt hoặc lãng phí.
Bước 2: Lựa chọn nhà thầu thiết kế
Sau khi có ý tưởng và ngân sách xây nhà, chủ nhà cần tìm kiếm và lựa chọn một nhà thầu thiết kế uy tín và chất lượng để thực hiện ý tưởng của mình. Nhà thầu thiết kế cần có kinh nghiệm, sáng tạo và hiểu biết về các quy định pháp lý liên quan đến xây dựng.
Bước 3: Hoàn thiện bản vẽ xây dựng nhà ở
Một bộ hồ sơ tiêu chuẩn sẽ bao gồm các bản vẽ sau:
Bản vẽ thiết kế kiến trúc
Bản vẽ thiết kế kết cấu
Bản vẽ thiết kế hệ thống kỹ thuật
Bản vẽ thiết kế ngoại thất
Bản vẽ thiết kế nội thất
Bản vẽ dự toán giá thành công trình
Bước 4: Xin giấy phép xây dựng:
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm:
Đơn xin cấp phép xây dựng
Bộ bản vẽ (Mặt bằng, M&E) x 2 bản
Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (bản sao sổ đỏ)
Phương thức thi công đảm bảo an toàn (trong 1 số trường hợp)
Bước 5: Lựa chọn nhà thầu thi công
Sau khi có giấy phép xây dựng, chủ nhà cần tìm kiếm và lựa chọn một nhà thầu thi công có uy tín và chất lượng để thực hiện công việc xây dựng theo bản vẽ đã được duyệt. Nhà thầu thi công cần có đội ngũ thợ thi công lành nghề, trang thiết bị hiện đại và đảm bảo an toàn lao động.
Chủ nhà nên tham khảo các công trình đã thi công của nhà thầu để đánh giá một cách khách quan nhất về năng lực của nhà thầu. Khi đàm phán, chủ nhà và nhà thầu thi công cần có sự giao tiếp và thống nhất về các điều khoản hợp đồng, tiến độ và chất lượng công việc.
Xem thêm tại: https://xaytoam.vn/cam-nang/thiet-ke-c10/thiet-ke-thi-cong-nha-o-p277
